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Cette migration urbaine, renforcée par l'essor du télétravail, crée un environnement propice au développement des structures d'accueil pour personnes âgées.La disponibilité foncière et les prix attractifs de l'immobilierLes villes moyennes présentent des atouts majeurs pour l'investissement EHPAD avec des prix au mètre carré modérés.
Les territoires comme Valenciennes (8%), Mulhouse (7,4%) ou Cholet (7,2%) illustrent le potentiel attractif de ces marchés. L'analyse du marché montre une demande grandissante, soutenue par le vieillissement de la population et la transformation des EHPAD vers une médicalisation accrue.La